Türkiye’de size miras kalan mallarınızı nasıl paylaşırsınız?

Ülkemizde önceleri kız evlatlarına ya hiç miras verilmez ya da az verilirdi. Türk Medeni Kanunumuz ve mahkeme kararlarımız sayesinde bu olumsuz durum neredeyse kalmadı. Tek tük olay dışında artık kız evlatlar erkekler gibi mirastan eşit şekilde paylarını alıyorlar. Neticede “Ölüm hak, miras helal”.

Miras kalan mallarınızı nasıl paylaşabilirsiniz? İki yolla. Birincisi aranızda rızaya dayalı bir taksim yaparak. İkincisi rızaya dayalı taksim yapamazsanız dava açarak.

Anlaşma ile taşınmaz mallarınızı paylaşırsanız en az masrafla ve dost kalarak bu işi yapmış olursunuz. Anlaşma sağladıysanız boş bir kağıda RIZAEN TAKSİM ANLAŞMASI yazıp altına kimin neyi aldığını yazın, en alta tarih atıp isim soyisim yazıp imzalayın. Bu anlaşma belgesindeki paylaşıma göre tapularınızı almak için tapu dairesine gitmeniz gerekir. Mirasçılar (veya avukatları) tapu dairesine giderek rızai taksim sözleşmesindeki gibi malları paylaşmak istediklerini söyler, mallar o şekilde aranızda devir edilir veya devir alınır. Taksim sözleşmesi imzalandıktan sonra bazı mirasçılar sözleşmeye itiraz ederse bu sözleşmenin hukuken geçerliliği kalmaz. Yani taksim sözleşmesine dayanarak, herhangi bir paylaşım davası açamazsınız. Fakat rızai taksim sözleşmesinin yapılması için masraf yapmışsanız buna uymayan mirasçıdan masrafınızı veya diğer zararlarınızı dava açarak isteyebilirsiniz.

Mirasçılar taksim sözleşmesine itiraz etmedi ise, bu halde paylaşımın tapu kayıtlarına işlenmesi için tapu dairesine müracaat etmeniz gerekir. Tapu dairesi ilk önce taşınmazdaki payları her bir mirasçının adına geçirecek (intikal ettirecek) sonra da mirasçılar paylarını alıp satabilecektir. Tapu dairesindeki intikal ve devir işlemleri birinci günde bitmeyebilir, ikinci hatta bazen 3. güne kalabilir.

Böylece birinci yol olarak bahsettiğim rızaen taksim sözleşmesi ile mallarınızı paylaşmış olacaksınız.

İkinci yol olarak bahsettiğim ise mirasçıların aralarında anlaşamaması (Kimin neyi alacağına karar verilemez ise) halinde mahkemede ortaklığın giderilmesi davası açılmasıdır. Mevcut kanunlarımıza göre ortaklığın giderilmesi davasını doğrudan açmak mümkün. Ancak 1 Eylül 2023 tarihinden sonra açılacak ortaklığın giderilmesi davaları için dava açmadan evvel arabulucuya başvuru yapma zorunluluğu getirildi. Yani ortaklığın giderilmesi davası açmadan evvel arabulucuya müracaat etmeniz ve miras paylaşımını arabulucunun yardımı ile çözmeniz gerekecektir. Şayet arabulucuda sorunu çözemediniz, o halde dava yoluna gitme hakkınız doğacaktır.

Arabulucuya başvuru ücretsizdir. Başvurular bizzat veya avukatlarınız tarafından Türkiye’deki adliyelere veya elektronik imza ile UYAP vatandaş portaldan online yapılabilir. Konsolosluklardan arabuluculuk başvurusu yapılamamaktadır.

Başvurudan sonra sorunun çözümünde yardımcı olacak olan arabulucu atanır, mirasçılarla ve varsa avukatları ile irtibata geçer. Yapılacak olan arabuluculuk toplantılarında mirasın paylaşımı konusunda anlaşma olursa artık dava açmaya gerek kalmaz. Anlaşma olmaz ise dava yoluna gitme hakkınız doğar. Belirttiğim gibi zorunlu arabuluculuk başvurusu 1 Eylül 2023 tarihinden sonra açılacak olan ortaklığın giderilmesi davaları için uygulanacaktır. Halihazırda zorunlu değildir.

Saygı ve selamlarımla,

Avukat Serap Kervan Küçük